Unser Schwerpunkt
WG? Unser Heimspiel.
Eine WG vermietest du nicht auf einmal. Sondern Zimmer für Zimmer.
Damit kennen wir uns besonders gut aus. Auch deine ganze Wohnung vermieten wir aus einer Hand.
Du gibst uns die Adresse. Den Rest machen wir.
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Inserat
Der erste Eindruck. Den übernehmen wir.
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Besichtigung
Wir zeigen die Räume, ohne dich jedes Mal zu stören.
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Bewerberprüfung
Übliche Bonitätsprüfung statt Bauchgefühl.
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Vertrag
Bis zur Unterschrift bleibt alles bei uns.
Alles aus einer Hand.
Anfrage startenWo wir vermieten
Was es kostet
1,5 Kaltmieten.
exkl. MwSt., bei WGs je Zimmer.
Für die komplette Vermietung: Inserat, Besichtigung, Bewerberprüfung und Vertrag.
Anfrage startenLieber selbst vermieten? Dann nimm unser Werkzeug.
Für Vermieter · WG-Betreiber · Hausverwaltungen
Selbst vermieten. Ohne Zettelwirtschaft.
Bewerber prüfen, jedes Dokument auf Knopfdruck erstellen, Wohnung übergeben — ein Ablauf statt Papierkram und E-Mail-Chaos.
Monatlich kündbarDaten in der EUIn 5 Minuten startklar
Kennst du das?
Die 4 größten Zeitfresser beim Vermieten
Wir haben sie selbst erlebt und dafür dieses Tool gebaut.
100 Anfragen, null Überblick
Das Inserat ist 2 Stunden online und das Postfach explodiert. Wer hat welche Unterlagen geschickt? Wem hast du schon geantwortet?
Bewerber füllen die Selbstauskunft selbst aus. Alles landet sortiert in deiner Pipeline — mit Status und Vergleich auf einen Blick.
Mietausfall durch Bauchgefühl
Unter Zeitdruck werden Gehaltsnachweise nur überflogen. Ein falscher Mieter kostet schnell tausende Euro und Monate Nerven.
Jede Bewerbung kommt mit denselben Angaben herein (Einkommen, Beschäftigung, Selbstangaben zur Schufa) und bekommt daraus Punkte mit Ampel und Begründung. Den Bonitätsnachweis forderst du per Klick an.
Papierkram bei Vertrag & Übergabe
Mietvertrag per Copy-Paste, Übergabeprotokoll handschriftlich, Fotos verstreut im Handy. Im Streitfall fehlt die Doku.
Mietvertrag auf Knopfdruck, Übergabe mit Fotos + digitaler Unterschrift am Handy, Wohnungsgeberbestätigung als PDF.
Zu viele Einheiten, zu wenig Zeit
Ob 2 Wohnungen neben dem Job oder 30 Einheiten mit dünner Personaldecke: Jede Neuvermietung frisst Abende und Wochenenden.
Bewerber arbeiten dir zu, das System sortiert, du entscheidest nur noch.
Bewerber auf einen Blick vergleichen
Alle Bewerber nach denselben Regeln — du entscheidest.
Sobald eine Selbstauskunft eingeht, vergibt das Tool nach einer festen Punktetabelle 0 bis 10 Selbstauskunft-Punkte — aus den Angaben des Bewerbers zu Einkommen, Beschäftigung und Schufa. Du siehst Punkte, Ampel und Begründung auf einen Blick. Geprüft werden die Angaben nicht: Nachweise wie die Schufa-Auskunft forderst du an und siehst sie dir selbst an.
- Gleiche Regeln für alle: jede Selbstauskunft wird nach derselben Punktetabelle ausgewertet — nachvollziehbar statt aus dem Bauch.
- Punkte & Ampel auf einen Blick: grün, gelb oder rot — du siehst sofort, wen du dir näher ansehen solltest.
- Du behältst die Kontrolle: die Punkte sind eine Orientierung aus den Selbstangaben, keine Bonitätsprüfung und kein Automatismus.
Du entscheidest — die Punkte sind nur eine Orientierung.
Die Rechnung
Ein Monat Leerstand kostet mehr als 3 Jahre dieses Tool.
Zeitfresser Papierkram
Jedes Dokument. Auf Knopfdruck statt stundenlang getippt.
Nicht nur der Mietvertrag. Vermietertool füllt die wichtigsten Dokumente rund um die Vermietung automatisch aus, mit deinen Daten und den gesetzlichen Fristen. Fertig als PDF zum Versenden oder Unterschreiben.
Mietvertrag
Unsere Mustervorlage für Wohnung oder WG wird automatisch mit den Bewerberdaten gefüllt — in Sekunden bereit zum Unterschreiben.
≈ 45 Min gespartWohnungsgeberbestätigung
§ 19 BMG für die Anmeldung beim Amt — vollständig ausgefüllt, auf Knopfdruck als PDF.
≈ 15 Min gespartMieterhöhung
Schreiben mit Fristen und Begründung, wie es das Gesetz verlangt — fertig zum Versand an den Mieter.
≈ 30 Min gespartMietaufhebungsvertrag
Mietverhältnis im gegenseitigen Einvernehmen beenden — mit Auszugstermin und Regelung zur Kaution, als PDF.
≈ 20 Min gespartSelbstauskunft
Bewerber füllen sie online selbst aus und schicken sie vollständig zurück — null Tipparbeit für dich.
0 Min TipparbeitÜbergabeprotokoll
Mit Fotos, Zählerständen und digitaler Unterschrift am Handy — als PDF für beide Seiten.
≈ 30 Min gespartMit fertigen Mustervorlagen. Du startest mit unseren Mustervorlagen (unverbindlich, bitte vor dem ersten Einsatz prüfen lassen). Jedes Dokument füllt sich automatisch mit den richtigen Daten.
Klar kalkuliert
Drei Pakete, keine Feature-Fallen
Jedes Paket enthält alles für seine Rolle — Eigentümer zahlen nach Bestandsgröße, Verwaltungen bekommen ihr eigenes Profil. Kein Modul-Wirrwarr, keine versteckten Upsells.
- Online-Selbstauskunft per QR-Code
- Selbstauskunft-Punkte für jede Bewerbung
- Bewerber-Pipeline pro Objekt
- Mietvertrag-Generator (Word)
- Digitales Übergabeprotokoll (PDF)
- Wohnungsgeberbestätigung (§ 19 BMG)
- Bürgschafts-Formular
- DSGVO-konform, Server in der EU
- Kompletter Workflow: Bewerber, Vertrag, E-Signatur
- Portfolio, Cashflow & Steuer (Anlage V)
- Nebenkostenabrechnung inklusive
- Alles aus Privat / Investor
- Bis 50 Objekte · größere Bestände auf Anfrage
- Team-Zugänge für Mitarbeiter
- Komplettes Bewirtschaftungs-Profil
- Nebenkostenabrechnung & Mahnwesen
- Eigentümer-Aufnahme per Link
Bezahlung sicher über Stripe · keine Einrichtungsgebühr · Kündigung mit 2 Klicks im Kundenportal
FAQ
Häufige Fragen
Was passiert nach den 14 Tagen Testphase?
Erst dann startet die Abbuchung über Stripe. Kündigst du vorher im Kundenportal, zahlst du nichts.
Brauchen meine Bewerber einen Account?
Nein. Bewerber öffnen den Link oder scannen den QR-Code und füllen das Formular am Handy aus — ohne Registrierung.
Was unterscheidet euch von vermietet.de, objego & Co.?
Diese Tools sind stark bei Buchhaltung und Nebenkostenabrechnung. Unser Fokus ist der Vermietungsprozess davor: Bewerber finden, prüfen, Vertrag, Übergabe und Anmeldung abwickeln. Viele nutzen beides parallel.
Wo liegen die Daten meiner Bewerber?
DSGVO-konform auf EU-Servern (Frankfurt). Jeder Kunde sieht ausschließlich seine eigenen Wohnungen und Bewerbungen.
Ist der generierte Mietvertrag rechtssicher?
Der Generator füllt unsere Mustervorlage für Wohnung oder WG automatisch mit den Bewerberdaten. Die Mustervorlage ist unverbindlich: Lass sie vor dem ersten Einsatz einmal rechtlich prüfen — danach geht jeder Vertrag in Sekunden.
Wie entstehen die Selbstauskunft-Punkte?
Aus der Selbstauskunft, die der Bewerber selbst ausfüllt: Einkommen, Beschäftigung und seine Angaben zu Schufa, Mietrückständen, Räumungsklagen oder Insolvenz ergeben nach einer festen Punktetabelle 0 bis 10 Punkte — mit Ampel und Begründung. Das ist keine künstliche Intelligenz und keine Bonitätsprüfung: Die Angaben werden nicht überprüft. Nachweise wie Schufa-Auskunft oder Gehaltsnachweis forderst du beim Bewerber an. Du entscheidest immer.
Buchhaltungs-Tools wie immocloud oder vermietet.de verwalten deine Zahlen. Unser Tool vereinfacht, was Zeit kostet: die Vermietung selbst.
Die nächste Neuvermietung läuft ohne Papierkram.
14 Tage kostenlos testen — in 5 Minuten startklar.
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